首页>互动交流>在线咨询>
   
受理编号:  zxzx201882015817
受理时间:  2018-09-03
回复时间  2018-09-03
来信主题:  规划严控区域,不批准建房申请,可否申请异地建房
诉求内容:  各位领导:我父亲是江西省赣州市南康区农民,家里有爷爷奶奶遗留的土坯房,但我父亲自己从未在村里建房。我们一直申请拆除土坯房建造新房,据了解当地属于规划严控区域,不批准新建房屋。请问1.我父亲名下没有宅基地,现在又不允许新建,是否与农村宅基地一户一宅的政策相违背.2不批准建房我们可否申请异地建房或者申请经济补偿退出宅基地。3.此次土地、房屋确权登记,上级过来的工作组说土坯房一律只登记、不发证是否有相关文件指导。
回复内容:  

您好,第1个问题,申请农民建房用地需符合有关条件并依据相关审批程序办理。条件方面主要如下:申请人必须是本集体经济组织成员;农民申请新建住房应符合一户一宅条件,用地面积不得超过规定的限额标准在建房规划选址和用地时,必须符合土地利用总体规划和村庄规划。从您表述看,您父亲的土坯房属一处宅基地。您父亲的土坯房申请拆除建造新房改善住房条件,因规划严控区域,不批准新建房屋,这应属规划方面的问题。

 

2个问题请向当地有关部门咨询。

 

3个问题,因政府统一开展土坯房改造,为与土坯房改造工作相衔接,对已纳入拆建改造的,各地可根据本地实际情况决定宅基地确权登记时的调查、登记与发证工作。谢谢!

 

当前满意度:  
回复满意度投票:   非常满意 满意 不满意
验证码:    
 土地