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(江西省)乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权评估报告
日期:2016-10-28 11:57:00 文章点击数:  

52、江西省乐平市众埠牛栏窝瓷土矿采矿权评估主要参数表1.pdf52、乐平市众埠牛栏窝瓷土矿计算表.pdf

 

乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)
采矿权价款评估报告的公示
 
                 根据《江西省探矿权采矿权评估管理暂行办法》(赣国土资发[2006]26号)规定,景德镇市国土资源局采取摇号的方式,确定中联资产评估集团湖南华信有限公司对乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权出让价款进行评估,现已提交评估报告。根据国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知(国土资发[2008]182号)规定,对评估报告正式文本及相关附件予以公示,如对该评估报告有异议的,请从公示之日起10天内向景德镇市国土资源局反映。
联系电话:0798-8259122,联系人:吴正道
 
                                                                                                2016年10月28日

附:(江西省)乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权评估报告(湘华信矿评字[2016] 52号)

 

 

(江西省)乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)

采矿权评估报告

湘华信矿评字[2016] 52号

 中联资产评估集团湖南华信有限公司

○一六年十月


 乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权评估报告

    

湘华信矿评字[2016] 52号

 

评估机构:中联资产评估集团湖南华信有限公司

评估委托人:景德镇市国土资源局

评估对象:乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权

评估目的:乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)因采矿许可证到期办理延续,按国家现行法律法规及江西省有关规定,需对该矿新增的资源储量的采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。

评估基准日:2016年9月30日

评估日期:2016年10月9日—10月19日

评估方法:收入权益法

评估主要参数:储量核实基准日(截止2016年6月30日)保有资源储量(122b+333)14.37万吨,其中:(122b)13.24万吨,(333)1.13万吨;2015年1月提交的《资源储量核实报告》(截止2014年10月30日)保有资源储量122b+333)9.81万吨,其中:(122b)4.43万吨,(333)5.38万吨;(333)资源储量的可信度系数为1.0,新增资源储量9.56万吨;设计损失量为0万吨,采矿回采率93.1%,新增可采储8.90万吨,生产规模5.0万吨/年,新增矿山评估服务年限1.78年; 产品方案为瓷土矿原矿,产品不含税价51.28元/吨,采矿权权益系数4.5%,折现率按8%。

评估结果:经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真计算,确定乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权于评估基准日所表现的评估价款16.57万元,大写人民币壹拾陆万伍仟柒佰元整

 

 

 

 

 

评估有关事项声明:

1)、评估结论使用有效期为一年,即从评估基准日起一年内有效,超过一年则此评估结果无效,需重新进行评估。

2)、本评估项目评估的新增评估利用资源储量完全是按照《采矿权评估委托书》第四条“你公司评估新增可利用资源储量以2016年7月江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告中新增储量9.56万吨为准”进行评估计算的。

3)、此评估报告仅供委托方为本报告所列明的目的以及报送有关主管机关审查使用,本评估报告书的使用权归委托方所有。未经委托方同意,不得向他人提供或公开。除法律规定须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示:

以上内容摘自《乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权评估报告》,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读该采矿权评估报告全文。

    人:(签章) 易勇刚

    人:(签章) 王敏初

  师:(签章)王敏初

   师:(签章) 

 

 

   中联资产评估集团湖南华信有限公司

    O一六年十月十九日


乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权评估报告  

    

一、正文目录

1、矿业权评估机构 1

2、评估委托人和采矿权申请人 1

3、评估目的 1

4、评估对象及评估范围 2

5、评估基准日 2

6、评估原则 2

7、评估依据 2

8、评估实施过程 4

9、采矿权概况 4

9.1 、矿区位置和交通、自然地理与经济概况 4

10、地质资源概况 7

10.2、矿区地质 7

10.3、矿体地质特征 7

10.4、矿石加工技术性能 10

10.5、矿床开采技术条件 10

11、评估方法 11

12、评估指标和参数 12

12.1、评估所依据资料评述 12

12.2、资源储量 13

12.3、开采方案 14

12.4、产品方案 14

12.5、开采技术指标 14

12.6、可采储量 14

12.7、矿山生产规模及服务年限 14

12.8、产品销售价格及销售收入 15

12.9、折现率 15

12.10、采矿权权益系数 16

13、评估假设 16

14、评估结论 16

15、评估基准日期后调整事项说明 17

16、特别事项说明 17

17、评估报告使用限制 17

18、评估报告出具日 18

19、评估机构和评估责任人 18

 

二、附表目录

附表一、乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权评估价值估算表

附表二、乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权评估可采储量及其服务年限估算表

 

三、附件目录

(1)、关于《评估报告附件》使用范围的声明;

(2)、中联资产评估集团湖南华信有限公司的企业法人营业执照(副本) ;

(3)、中联资产评估集团湖南华信有限公司的矿权评资[2002]005号《探矿权采矿权资格证书》复印件;

(4)、注册矿业权评估师资格证书复印件;

(5)、评估机构和评估人员的承诺书、评估人员的自述材料;

(6)、采矿权评估委托书;

(7)《采矿许可证》(副本)(证号:C3602002011047130110452);

(8)、《营业执照》(副本)复印件;

(9)《矿产资源储量评审意见书备案证明》(景国土资储备字[2016]07号)

(10)、《<江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》(景矿咨储审字[2016]11号) ;

(11)、景德镇景乐矿产地质勘查有限公司2016年7月编制的《江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告》 

(12)《矿产资源储量评审意见书备案证明》(景国土资储备字[2015]01号)

(13)、《<江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》(景矿咨储审字[2014]23号) ;

(14)景德镇市瓷都矿业开发技术咨询服务部2008年4月编制的《江西省乐平市牛栏窝瓷土矿矿产资源开发利用方案》

 (15)、评估人员收集的其他相关资料


 

(江西省)景德镇乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)

采矿权评估报告

湘华信矿评字[2016]52号

 

中联资产评估集团湖南华信有限公司接受的景德镇市国土资源局委托,根据国家有关采矿权评估的规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的评估方法,对江西省乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算,对委托评估采矿权在2016年9月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下:

1、矿业权评估机构

评估机构名称:中联资产评估集团湖南华信有限公司

注册地址:湖南省长沙市芙蓉中路一段429号金阳大厦10楼

营业执照:统一社会信用代码:91430105722533407E

法定代表人:易勇刚

评估资质:探矿权采矿权评估资格证  证书编号:矿权评资[2002]005号

2、评估委托人和采矿权申请人

本次采矿权出让人为景德镇市国土资源局

本次评估委托人:景德镇市国土资源局

采矿权申请人为江西省乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵),其情况简介如下:

乐平市众埠牛栏窝瓷土矿2008年组建投产,矿山现有生产工人7人,其中采矿工人5人,管理人员2人采坑作业工人分一班制设计采矿规模2万m3/年(约5万吨/年)。

3、评估目的

乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)因采矿许可证到期办理延续,按国家现行法律法规及江西省有关规定,需对该矿新增的资源储量的采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。

4、评估对象及评估范围

4.1、评估对象

本次评估的对象为江西省乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权。

4.2、评估范围

根据2015年1月14日由景德镇市国土资源局颁发的证号为:C3602002011047130110452《采矿许可证》,乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵),开采矿种:陶瓷土,开采方式:露天开采;生产规模:2.0万立方米/年; 矿区面积:1.057Km2;有效期限:壹年零柒月,自2015年1月14日至2016年8月14日;矿区范围由4个拐点圈定详见(表4-1):

表4-1

乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)矿区范围拐点坐标表(1980西安坐标)

点号

X

Y

点号

X

Y

1

3191950.37

39531216.69

3

3190950.36

39532273.70

2

3191950.38

39532273.70

4

3190950.36

39531216.69

矿区面积:1.057Km2   开采标高+39-+50m

根据《采矿权评估委托书》,本次评估范围即为上述矿区范围,截止评估基准日,上述范围未设置其他矿业权,无矿业权权属争议。

5、评估基准日

本项目评估基准日定为2016年9月30日评估报告中的计量和计价标准均为该评估基准日客观有效标准。

选取2016年9月30日作为评估基准日,考虑该日期为月末且距离评估日期较近,便于评估委托人及采矿权申请人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数

6、评估原则

(1)、遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则;

(2)、遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济(技术处理)原则;

(3)、遵循矿业权与矿产资源相互依存原则;

(4)、尊重地质规律及资源经济规律原则;

(5)、遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。

7、评估依据

评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等,具体如下:

7.1、 法律、法规依据

(1)、《中华人民共和国矿产资源法》;

(2)、 《矿产资源开采登记管理办法》;

(3)、《矿业权评估管理办法(试行)》;

(4)、 《矿业权出让转让管理暂行规定》;

(5)、《矿产资源补偿费征收管理规定》;

(6)、《矿业权评估技术基本准则》

(7)、 《矿业权评估程序规范》、《矿业权评估业务约定书规范》、《矿业权评估报告编制规范》、《收益途径评估方法规范》、《矿业权评估价款应用指南》、《确定评估基准日指导意见》;

(8)、《矿业权评估参数确定指导意见》;

(9)、《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);

(10)、《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002);

(11)、《高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范》(DZ/T0206-2002);

7.2  行为、产权和取价依据等:

(1)、 《采矿权评估委托书》、《承诺函》;

(2)、《营业执照》(副本)复印件;  

(3)、《采矿许可证》(副本)(证号:C3602002011047130110452);

    (4)《矿产资源储量评审意见书备案证明》(景国土资储备字[2016]07号)

    (5)、《<江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》(景矿咨储审字[2016]11号);

    (6)、景德镇景乐矿产地质勘查有限公司2016年7月编制的《江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告》 

    (7)《矿产资源储量评审意见书备案证明》(景国土资储备字[2015]01号)

    (8)、《<江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》(景矿咨储审字[2014]23号);

    (9)景德镇市瓷都矿业开发技术咨询服务部2008年4月编制的《江西省乐平市牛栏窝瓷土矿矿产资源开发利用方案》

    (10)、评估人员收集的其他相关资料

8、评估实施过程

根据《矿业权评估程序规范》,我公司组织评估人员,对乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权”实施了如下评估程序:

接受委托阶段:2016年10月9日,通过公开摇号,获取此项目的评估业务,10月9日接收到评估委托,拟定评估计划,向评估委托人提供评估资料准备的清单。

现场查勘阶段:我公司评估人员皮振斌等人于2016年10月10~12日对纳入评估范围内的矿业权进行了现场查勘和产权核查,查阅有关材料,征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设、生产经营等基本情况,实地考察矿山的开采工艺流程,现场收集到了与评估相关的资料;对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核查。

评定估算阶段:2016年10月13日~10月14日,依据收集的评估资料,进行归纳整理,确定评估方法,完成评定估算,具体步骤如下:根据所收集的资料进行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销售市场,按照既定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权价值进行评定估算,完成评估报告初稿,复核评估结果,并对评估结果进行修改和完善。

出具报告阶段2016年10月15~19日,根据评估工作情况,起草评估报告,出具评估报告,并向评估委托人提交评估报告。

9、采矿权概况

9.1 、矿区位置和交通、自然地理与经济概况

乐平市牛栏窝矿区位于乐平市南东118º方向24.5Km处,属乐平市众埠镇管辖。矿区地理坐标为:东径117º19′13″—117º19′52″,北纬28º50′03″—28º50′36″,中心地理坐标为:东径:117º19′33″,北纬28º50′20″。

矿区南东直距1.1km为德昌高速(S36),该路连通德兴-乐平-南昌,矿区西北直距17.9km处为乐平市火车站,该站连通景德镇-乐平-鹰潭-南昌,矿区约有7公里简易公路通往众埠镇,众埠镇有县道通往乐平,因此交通较方便。

矿区属丘陵地形,其地势以垄岗地貌为主,北部为村庄稻田。最低海拔标高30m,最高标高60m,相对高差30m。矿区水系较发育,矿区离乐安江仅2公里,矿区内西部有两个小水库,冬季干枯春季水较丰富,洪水期对矿坑充水有一定的影响。矿区内大气降水由沟谷往西流入水库中。

该区属亚热带气候区,四季分明,年平均降雨量1662.4mm,降雨多集中于4~7月份;年平均蒸发量1324.0mm;最高气温集中在7~8两个月,温度达36℃~39℃,冬季最低零下6℃。

矿区距众埠镇11万千伏变电站仅8km,电力可满足矿山需要。

区内附近有采石场、砖瓦厂、瓷土矿等矿山企业农业以水稻为主,经济作物有红薯、大豆、棉花等作物,粮食基本自给,劳力紧缺。

9.2 、地质工作概况

区内自上世纪六十年代以来,江西省区测队作过乐平幅1/20万区域地质矿产调查; 2007年江西省地矿局九一六大队在本矿区及周边约3公里范围开展了众埠瓷土矿地质普查工作;2008年2月对该矿区开展了详查地质工作,并提交了《乐平市牛栏窝矿区瓷土矿详查报告》,该报告2008年4月27日由景德镇瓷都矿业开发技术咨询服务部评审通过,文号景矿咨储评字[2008]06号,获得瓷土矿122b基础储量11.68万吨,333资源矿石量9.03万吨,该资源储量由景德镇市国土资源局备案,文号为景国土资储备[2008]02号。

2011年11月,江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队组织了技术力量,对牛栏窝矿区进行相关资源储量核实工作。同年12月提交了储量地质报告,截止2011年12月31日,矿山保有资源储量16万吨(其中122b基础储量6.97万吨,333类资源储量9.03万吨)。该报告由景德镇瓷都矿业开发技术咨询服务部评审,景德镇国土资源局备案,文号分别为景矿咨储评字[2012]21号、景国土资储备字[2012]12号。

2013年11月,江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队组织了技术力量,对牛栏窝矿区进行资源储量动态检测工作。同年12月提交了动态检测报告,截止2013年12月31日,保有资源储量12.35万(其中122b类6.97万333类5.38万)。

2015年1月,江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队组织了技术力量,对牛栏窝矿区进行相关资源储量核实工作。并提交了储量核实地质报告,截止2014年12月31日,矿山保有122b+333类资源储量9.81万吨(其中122b基础储量4.43万吨,333类资源储量5.38万吨),该报告由景德镇瓷都矿业开发技术咨询服务部评审,景德镇国土资源局备案,文号分别为景矿咨储评字[2014]23号、景国土资储备字[2015]01号,该报告为本次核实工作基础报告。

2016年6月20日景德镇景乐矿产地质勘查有限公司受乐平市长磊矿产品开发有限责任公司委托,组织了技术力量,对牛栏窝矿区开展了瓷土资源储量核实工作。

本次工作采用1/2000地质填图、地表调查及采坑测量、地表采样等方法,运用GPS定位,皮尺测量等手段实测采空区,并采取基本分析样、收集资料等地质工作,通过本次核实工作,基本查明了矿山开采现状,圈定了采空区范围,估算了采空储量和保有资源储量。2016年7月提交了《江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告》,乐平市众埠牛栏窝瓷土矿截至2016年6月30日,乐平市众埠牛栏窝瓷土矿矿区范围内,瓷土矿保有122b+333类资源储量14.37万吨,其中保有122b基础储量为13.24万吨,保有333类资源储量为1.13万吨;矿山核实期内动用消耗122b基础储量为5.0万吨;本次累计探明资源储量19.37万吨。并获景德镇市瓷都矿业开发技术咨询服务部评审通过,由景德镇市国土资源局以景国土资储备字[2016]07号文进行备案。

9.3、 矿山开采与资源利用概况

9.3.1、矿山生产概况

乐平市牛栏窝矿区瓷土矿2008年组建投产,矿山现有生产工人7人,其中采矿工人5人,管理人员2人。采坑作业工人分一班制。

矿山开采方法为露天开采,开掘方式为挖掘机切割,铲车装卸,汽车运输,分台阶式开采台阶边坡角为55°。

矿山开采方法为露天开采,开掘方式为挖掘机切割,铲车装卸,汽车运输,分台阶式开采。采场最终边坡角50°~55°,目前矿山有二个采坑,其一采坑长约300m,宽98m,深5-7m,二采坑长340m,宽约102m,深8-11m。

矿山自2008年断续开采,2008年-2011年12月采出矿石量约4.51万吨,采空区消耗基础资源储量4.85万吨,矿山平均利用回采率为93%,采矿损失率7%,资源利用情况较好。

2012年1月1日-2013年12月底矿山共采出矿石量3.40万 (数据由矿山提供),估算消耗资源储量3.65万。矿山平均利用回采率为93.2%,采矿损失率6.8%.

2014.1至2014.10估算矿山采空区消耗矿石量2.54万,矿山采出矿石量为2.36万,资源利用率为:2.36/2.54=93%。资源利用情况较好。

通过本次核实估算算,2015.1至2016.6底估算矿山采空区消耗矿石量5.0万,矿山采出矿石量为4.6万,资源利用率为:4.6/5.0=92%。资源利用情况较好。

矿山历年实际开采量、估算开采量、以及回采率详见表9-1。

2008年-2016年6月矿山采出矿石量    表9-1

年度

实际采出量(万吨)

估算开采量(万吨)

回采率

备注

2008-2011.12.31

4.51

4.85

93.0%

据2012储量报告

2012.1.1-2013.12.31

3.40

3.65

93.2%

2013年检测

2014.1.1-2014.12.31

2.36

2.54

93%

2014年核实

2015.1.1-2016.6.30

4.6

5.0

92.0

本次核实

合计

15.11

16.04

93.1%

 

 

10、地质资源概况

10.1、矿区地质

本矿区区域上处于扬子准地台江南台隆萍乡~乐平台陷之丰城~乐平凹断束的东端。矿区内及周围中生界白垩系地层广泛发育,为单斜构造。

10.1.1、矿区地层

中生界白垩系火把山群石溪组上段K1s1岩性为灰黑色厚层状凝灰质石英砂岩夹灰白色含砾玻屑凝灰岩及灰绿色-灰白色石英砂质凝灰岩,该层为本矿的主要成矿层位,地层产状:倾向290º~310º,倾角7º~11º。

中生界白垩系火把山群石溪组下段K1s2):为砖红色、紫红色泥岩、粉砂岩、粉砂质泥岩,地层产状:倾向290º~310º,倾角7º~11º,与上部整合接触。

第四系(Qhal):由土黄色砂土、亚粘土及少量碎石组成。

10.1.2、矿区地质构造

矿区构造简单,表现为单斜构造,地层总体走向北东,倾向北西,倾角11º~16º。

10.1.3、岩浆岩

区内岩浆岩不发育

10.2、矿体特征

10.2.1、主矿体形态、产状及规模

矿体产于白垩系火把山群上段(K1s1),矿体为灰白色、灰白-灰绿色强风化含砾状玻屑凝灰岩及灰绿色-灰白色石英砂质凝灰岩。本次核实工作圈出三条矿体,从西往东分别为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿体。

其中第一条(Ⅰ号)主矿体长130m,矿体品位Al2O3含量一般为12.28%-14.65%,平均为13.28%,矿体垂直厚度3.8-4.6m,矿体控制最低标高为+19m,矿体厚度变化系数为46.7%

第二条Ⅱ号)主矿体长约170m,矿体品位Al2O3含量一般为13.47%-14.65%,平均为13.82%,矿体垂直厚度3.6-4.3m,矿体控制最低标高为+15.2m,矿体厚度变化系数为51.2%

第三条(Ⅲ号)主矿体长约180m,矿体品位Al2O3含量一般为13.05%-15.63%,平均为14.13%,矿体垂直厚度3.4-5.3m,矿体控制最低标高为+20.1m,矿体厚度变化系数为61.4%。

三个主矿体地表呈3个封闭的环状,空间上矿体层似层状,产状与地层产状基本一致,矿体倾向290º~310º,倾角7º~11º。

矿体顶板为半风化灰黑色凝灰质石英砂岩,底板为半风化型灰黑色厚层状凝灰质石英砂岩,矿石多保留原岩结构构造,矿石中铁含量偏高,Al2O3含量降低,含量在12%左右,但矿石选冶性较差,目前未能被矿山利用,故矿体顶板与底板未构成工业矿体。

10.3、矿石特征

1)、矿石物质组

矿石为灰白色、灰白-灰绿色全风化-强风化含砾玻屑凝灰岩及灰绿色-灰白色石英砂质凝灰岩主要矿物成分为长石(2530%),石英(3550%),长石多风化呈高岭土,砾石含量5%左右,主要为石英砾石,次圆状,大小在1~3 mm之间,分布较均匀。

据岩矿鉴定资料可知,矿石矿物成份为:晶屑含量为20%左右,岩屑含量为15%-20%,火山灰为58%-62%,晶屑呈棱角状和次棱角状,粒径约0.3-1.5mm,晶屑成份主要是长石、石英等矿物。长石晶屑有强泥化和绢云母化;石英晶屑无色透明,正低突起,一级灰白干涉色。岩屑呈次棱角状,粒径约0.5-2.5mm,岩屑成份主要是凝灰岩。火山尘呈粉末状和不规则状,火山尘有泥化及绢云母化

(2)、矿石化学成分

据本次核实工作采集的13个样品分析结果(见化学分析结果表3-1)及原核实报告和原普查报告中采集的24个样品分析结果(表9-2)可知:矿石化学成份SiO2最低65.32%,最高74.42%,平均72.16%;Fe2O31.18% ~1.90%,平均1.58%;Al2O3 12.28%~17.52%,平均14.59 Na2O 0.061%~0.60%,K2O 2.32%~4.84%。矿石化学成份表示高硅(SiO2)、高钾、低钠,Al2O3变化较小,塑性指数为8。

Na2O、Fe2O3含量较低,矿石质量较好,为一般的陶瓷原料。

         9-2       采样样品分析结果表             

样 号

工程号

岩性

Al2O3

Fe2O3

TiO2

备注

H1

CK1

深灰色凝灰质石英砂岩

11.56

1.58

0.092

2016年资源储量核实工作采集样品

H2

CK1

灰白色含砾凝灰岩

12.28

1.60

0.10

H3

CK2

灰白色含砾凝灰岩

13.47

1.79

0.10

H4

CK2

灰白色含砾凝灰岩

11.47

1.56

0.12

H5

CK3

灰白色含砾凝灰岩

13.05

1.56

0.10

H6

D15H1

灰白色含砾凝灰岩

14.13

1.60

0.11

H7

D16H2

灰白色含砾凝灰岩

15.51

1.59

0.11

H8

D24H3

灰白色含砾凝灰岩

12.60

1.58

0.10

H9

D26H4

灰白色含砾凝灰岩

14.43

1.76

0.12

H10

D30H5

灰白色含砾凝灰岩

14.31

1.25

0.094

H11

D31H6

灰白色含砾凝灰岩

14.25

1.16

0.094

H12

QJ1

灰白色含砾凝灰岩

14.97

1.57

0.11

H13

QJ2

灰白色含砾凝灰岩

14.22

1.57

0.088

本矿区淘洗后精矿未采样分析,但其邻区同一类型的后埠、众埠等矿区作了采样分析,其化学成分为:SiO246.32%,Al2O334.78%, Fe2O31.02%, CaO0.85%,Na2O 0.2%,K2O 0.52% 、MgO1.52%、烧失量7.14%。

 9-3        原报告样品分析结果表

样 号

工程号

样长

岩性

SiO2

Al2O3

Na2O

K2O

Fe2O3

TiO2

备注

H1

TC1

4.0

灰白色含砾凝灰岩

72.50

17.87

0.072

2.82

1.22

 

第一次采样

H2

TC2

4.0

灰白色含砾凝灰岩

74.42

17.19

0.072

2.35

1.18

 

第一次采样

H3

TC3

3.8

灰白色含砾凝灰岩

72.00

18.39

0.078

2.32

1.48

 

第一次采样

H4

D8

3.8

灰白色含砾凝灰岩

73.71

17.66

0.061

2.44

1.50

 

第一次采样

H3

J2

4.0

灰白色含砾凝灰岩

71.25

15.83

0.61

4.77

1.90

0.23

第二次采样

H4

J3

3.8

灰白色含砾凝灰岩

71.08

16.24

0.56

4.84

1.74

0.22

第二次采样

H5

J6

3.9

灰白色含砾凝灰岩

71.17

16.05

0.60

4.79

1.86

0.23

第二次采样

H6

J1

4.0

灰白色含砾凝灰岩

71.26

16.02

0.60

4.82

1.78

0.60

第二次采样

徐家

J5

4.0

灰白色含砾凝灰岩

74.42

15.32

0.33

2.64

1.48

0.60

第二次采样

湾头

J4

4.1

灰白色含砾凝灰岩

65.32

21.88

0.26

2.01

1.65

0.60

第二次采样

1#

CK1

4.0

灰白色含砾凝灰岩

67.89

20.17

0.52

2.78

1.52

0.37

第三次采样

2#

CK1

4.0

灰白色含砾凝灰岩

70.22

18.47

0.43

3.44

1.61

0.29

第三次采样

 

3)、矿石风化特征

矿石为灰白色全风化含砾玻屑凝灰岩及灰绿色-灰白色强风化石英砂质凝灰岩,岩石走向上分布较稳定,风化深度大于15m,岩石结构较松散,但大部分保留原岩的凝灰质结构特征矿石原岩为含砾凝灰质结构,厚层状构造,风化后为砂土状。

10.4、矿石类型和品级

1)、矿石类型

矿石自然类型为强风化-半风化砂质高岭土矿石;矿石工业类型为瓷土矿石。

矿石类型按风化程度划分,据钻孔资料自上而下分为全风化、强风化、半风化类型,本矿区开采标高以上均为全风化-强风化高岭土,风化深度大于15m,全风化型矿石为砂土状,为灰白色或微带黄色高岭土组成,半风化型矿石为灰黑色厚层状凝灰质石英砂岩,矿石多保留原岩结构构造,矿石中铁含量偏高,Al2O3含量降低,含量在12%左右,但矿石选冶性较差,目前未能被矿山利用。故未构成工业矿体。

⑵、矿石品级

矿石Al2O3 12.28%~17.52%,平均14.59;Fe2O31.18% ~1.90%,平均1.58%;TiO2 0.22~0.60,平均0.39矿石品位走向上和倾向上均无明显变化。参照2002年出版的中华人民共和国国家标准DZ/0206-2002《高岭土、膨润土、耐火粘土矿产地质勘查规范》工业指标,矿石品级为II级,局部达到I级,但该矿石类型不连续

10.5、矿体围岩和夹石

矿体顶板为半风化灰黑色凝灰质石英砂岩,底板为半风化型灰黑色厚层状凝灰质石英砂岩,矿石多保留原岩结构构造,矿石中铁含量偏高,Al2O3含量降低,含量在12%左右,但矿石选冶性较差,目前未能被矿山利用。故矿体顶板与底板未构成工业矿体。

10.6、矿床共(伴)生矿产

本矿山未发现共(伴)生矿产

10.7、矿石加工技术性能

本矿床瓷土主要用于制地面砖及琉璃瓦,矿石质量符合要求,产品质量较好。矿石采出后可直接运送到瓷厂销售。

经景德镇市鹏飞建陶有限公司试验:

1) 制瓷物理性能:通过试验,矿区瓷土制瓷物理性能一般比较稳定,淘洗精矿白度65%,成瓷后白度可达85%,矿石淘洗后的水选坯子Al2O3 含量可达34.78%,符合陶瓷工业要求。

2) 矿石成瓷试验:

淘洗后精矿经配方制成琉璃瓦及地面砖坯,再入窑烧制即可。成瓷后质量指标经测验,符合质量要求,质量指标见表9-4。

9-4     成瓷质量指标       

白度

光泽度

釉瓷硬(g/cm2

热稳定性

吸水率%

85

65

560

150°C十次未裂

0.5--3

10.8、矿床开采技术条件

10.8.1、水文地质条件

矿区属丘陵地形,最低海拔标高为30m,最高标高60m,相对高差30m,当地侵蚀基准面30m,最低开采标高39m,高于当地侵蚀基准面,开采矿坑能自然排水。区内矿体由强风化-半风化灰白色含砾玻屑凝灰岩构成,围岩为紫红色泥岩、粉砂岩,岩石裂隙不发育,含水程度低,属弱基岩裂隙含水层,区内含水层补给来源主要是大气降水,旱季地下水几乎枯竭。

矿区供水水源较好,矿区内有三个小型水库,水位都在开采标高以下,对矿体开采无影响。

矿床水文地质条件属简单类型

10.8.2、工程地质条件

矿床开采矿体为灰白色、灰白-灰绿色全风化-强风化含砾玻屑凝灰岩及灰绿色-灰白色石英砂质凝灰岩,其顶板为半风化灰黑色厚层状凝灰质石英砂岩,岩石稳定性较差,但开采时全部剥离,因此,其对矿石开采未产生较大影响,矿床底板为半风化灰黑色厚层状凝灰质石英砂岩,岩石致密块状,裂隙不发育,为次软~一般硬岩石。岩石稳固性一般,目前矿区及附近未发生过崩塌、滑坡及泥石流等地质灾害,但附着开采深度增加,边坡规模增大,开采中后期,局部岩石裂隙较发育区段破坏了地应力自然平衡,导致边坡岩石变形,易发生边坡滑塌,开采时应控制采场台阶高度。

矿床工程地质条件属中等类型。

10.5.3、环境地质条件

因厂房、公路、输矿道、选矿场、等矿山建设占用山林、坡地,矿区及其附近土地利用现状将发生显著的变化,植被覆盖面积将逐渐缩小。由此所造成的山林破坏及水土流失,在小范围内将直接破坏当地农业生态系统平衡。土地砂化及水土流失严重影响周边地区的环境,开采过程中应该注意以下几点:

1)、剥土及废矿石需集中堆放,及时整治处理,以免造成水土污染;

2)、注意安全爆破距离,靠边坡爆破时,采用毫秒爆破技术,减少炸药的冲击波对岩体的破坏,保护边坡稳定性。

通过坏境地质调查分析:矿区附近无明显污染源,地表地下水质较好,矿石和废石不易分解有害物质,地质环境质量属良好类型。

综上所述,按三类9型划分为以水文地质为主的Ⅱ-1型矿床

11、评估方法

委托评估的采矿权属小型矿山,本次评估考虑到评估对象矿区范围保有资源储量较小、矿山财务制度不健全,采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法评估所需资料收集不齐。此外,缺乏类似可比参照物(可类比采矿权),采用可比销售法的条件也不具备。根据本次评估目的和采矿权的具体特点,委托评估采矿权的企业产量相对稳定,销售正常,具有一定的获利能力,持续经营状况较好,达到采用收入权益法评估的要求。根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》、《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》以及《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》(以下简称《价款评估应用指南》)本次评估采用收入权益法。12、评估指标和参数

评估指标和参数选取主要参考景德镇景乐矿产地质勘查有限公司2016年7月编制的《江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告》(以下简称《资源储量核实报告》)、景国土资储备字[2016]07号文《矿产资源储量评审意见书备案证明》、景德镇市瓷都矿业开发技术咨询服务部于2008年4月编制的《江西省乐平市牛栏窝瓷土矿矿产资源开发利用方案》(以下简称开发利用方案)等及评估人员掌握的其他资料确定。

12.1 评估所依据资料评述 

12.1.1 资源储量报告评述 

由景德镇景乐矿产地质勘查有限公司提交的《江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告》,是在收集矿区以往地质勘查、开发利用资料,本次实测资料、结合矿山开采实际编制的,资源储量估算参数与方法合规,数据基本可靠,提交的《江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告》符合相关技术标准、规范、规程要求。所提交的《资源储量核实报告》已获得景德镇市国土资源局的评审备案。因此,《资源储量核实报告》中的资源储量可作为本次采矿权评估的依据。

12.1.2 开发利用方案评述

景德镇市瓷都矿业开发技术咨询服务部是经江西省国土资源厅批准,具有小型以下矿山设计资质,方案编写内容基本符合国土资源部国土资发[1999]98号文编写要求。《开发利用方案》根据矿床赋存条件,确定了矿床矿产资源的设计利用储量和开采储量,确定了矿床的开采方法,开采方式和生产规模,矿山生产规模与其保有的资源储量规模基本相适应;报告对开采技术参数指标进行了设计,基本符合矿山的实际情况;报告编制内容较完整、方法基本合理

因此,《开发利用方案》中的参数与指标可作为本次采矿权评估经济指标选取的依据。

12.2 、资源储量

1)、保有资源储量

根据景德镇市国土资源局以景国土资储备字[2016]07号《矿产资源储量评审意见书备案证明》,乐平市众埠牛栏窝瓷土矿的矿区范围内截止2016年6月30日,保有资源储量(122b+333)143.7千吨;其中(122b):133.4千吨,(333):11.3千吨。

(2)、上年度核实资源储量

根据《<江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书》(景矿咨储审字[2014]23号)中资源储量为(122b+333)9.81万吨,其中:(122b)4.43万吨,(333)5.38万吨,

(3)、新增的评估利用资源储量

依据《采矿权评估委托书》,“四、你公司评估新增可利用资源储量以20167月江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告中新增储量9.56万吨为准”。即本次评估的新增资源储量为2016年7月由景德镇景乐矿产地质勘查有限公司编制的《江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿储量核实报告》的资源储量((122b+333+122b19.37万吨)在上年度的《<江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告》中保有资源储量((122b+333)9.81万吨)的基础上增加的资源储量9.56万吨(=19.37-9.81)。

根据《矿业权价款评估应用指南》, 计算评估利用的资源储量时,“经济基础储量,属技术经济可行的,全部参与评估计算;……探明的或控制的内蕴经济资源量(331)和(332),全部参与评估计算;推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的,采用可信度系数调整,可信度系数在0.5~0.8范围取值,具体取值应按矿床(总体)地质工作程度、推断的内蕴经济资源量(333)与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。矿床地质工作程度高的,或(333)资源量的周边有高级资源储量的,或矿床勘查类型简单的,可信度系数取高值;反之,取低值”,简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产(建筑材料类矿产等),估算的内蕴经济资源量均视为(111b)或(122b),全部参与评估计算

综上所述,本次评估对乐平市众埠牛栏窝瓷土矿矿区范围内探明的经济基础储量(122b)、推断的内蕴经济资源量(333)全部利用。

则新增评估利用的资源储量为:

  新增评估利用资源储量=(13.24×1.0+1.13×1.0+5.0×1.0-(4.43×1.0+5.3×1.0                       =9.56(万吨)(详见附表二)。

12.3、 开采方案

根据《江西省乐平市牛栏窝瓷土矿矿产资源开发利用方案》,设计矿井生产能力为5.0万吨/年(即2.0万立方米/年)。矿山开采方法为露天开采,开掘方式为挖掘机切割,铲车装卸,汽车运输,分台阶式开采,台阶边坡角为55°。

12.4、 产品方案

根据《江西省乐平市牛栏窝瓷土矿矿产资源开发利用方案》(见第8页)及矿井实际产品方案为瓷土原矿销售,无需选矿,稍经手选即可。

12.5 、开采技术指标

根据《江西省乐平市牛栏窝瓷土矿矿产资源开发利用方案》(6页),设计损失量为0。根据《江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告》(第7页表2-1),矿山自2008年-2016年6月矿山平均利用回采率为93.1%,为此,本次评估确定:设计损失量为0,采矿回采率93.1%。

12.6 、可采储量

可采储量的计算公式为:

新增的可采储量(矿石量)=∑确(保有的资源储量-设计损失量-采矿损失量)

∑[(保有的资源储量-设计损失量)×采矿回采率

=(9.560)×93.1%

8.90(万吨

即本次评估新增的可采储量为8.90万吨(详见附表二)。

12.7 矿山生产规模及服务年限

景德镇市国土资源局在2015年1月14日颁发的第C3602002011047130110452《采矿许可证》载明本矿原矿生产规模为2.0万立方米/年,景德镇市瓷都矿业开发技术咨询服务部2008年4月编制的《江西省乐平市牛栏窝瓷土矿矿产资源开发利用方案》》设计的生产规模为5.0万吨/年(即2.0万立方米/年),同时《采矿权评估委托书》确定的生产规模为5.0万吨/年,故本次评估确认本评估项目的生产规模为5.0万吨/年,据以上分析确定矿山的服务年限,具体计算如下:

式中:T—矿井服务年限

      Q—可采储量

      A—矿井生产规模(5.0万吨/年)

T=8.90÷5=1.78(年)

为此本次评估确定乐平市众埠牛栏窝瓷土矿新增资源储量的服务年限为1.78年,评估计算自2016年10月至2018年6月。

12.8 产品销售价格及销售收入

12.8.1 销售价格

该矿产品方案为直接销售瓷土矿原矿。

根据《中国矿业权评估准则》:产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件,一般采用当地价格口径确定,可以评估基准日前3年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格;对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山,可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格;对服务年限短的小型矿山,可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。

评估人员到现场调查了解到,该矿目2015年来未正式开工生产,为此,评估人员调查了解到邻近一年来高岭土矿的含税销售价格为60元/吨左右,同时,考虑到国家对瓷土矿生产的调控及周边瓷土矿原矿的销售情况,本项目评估时,确定该矿瓷土矿原矿销售价格为60元/吨,即不含税价为51.28元/吨[=60元/吨÷(1+17% )]。

12.8.2 销售收入

矿山产品为瓷土矿原矿,因此其销售收入计算公式为:

年销售收入=瓷土矿原矿年产量×原矿销售价格

则:正常生产年销售收入=5.0×51.28=256.40(万元)(详见附表一)

12.9、折现率

根据《价款评估应用指南》,矿业权价款评估中,折现率按国土资源部的相关规定直接选取。

根据国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》,折现率取值范围为8%~10%。对矿业权出让评估和国家出资勘查形成矿产地且矿业权价款未处置的矿业权转让评估,地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%。根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》,矿业权评估准则尚未规定的,矿业权价款评估仍应遵循《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》和《矿业权评估指南》。本项目为采矿权价款出让评估,因此,本评估项目折现率取8%。

12.10 、采矿权权益系数

根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008),该瓷土矿原矿(建筑材料矿产)的采矿权权益系数的取值范围为3.5%~4.5%,地质构造较简单,水文地质条件属简单类型,工程地质条件中等类型,故本次评估时确定采矿权权益系数宜在取值中等范围内取值为宜,本项目评估时采矿权权益系数取4.00%。

13、评估假设

本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见:

13.1、以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数;

13.2、所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化,所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化;

13.3、以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营;

13.4、在矿山开发收益期内有关产品价格、税率及利率等因素在正常范围内变动;

13.5、不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响;

13.6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。

14、评估结论

我们依照国家有关法律法规的规定,遵循独立、客观、公正的评估原则,在对委托评估的采矿权进行必要的现场查勘、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上,依据科学的评估程序,选用收入权益法,经过计算和验证,在资产持续使用并满足评估报告所载明的假设条件和前提条件下,确定委托评估的乐平市众埠牛栏窝瓷土矿(滕良贵)采矿权于评估基准日所表现的评估价值为16.57万元,大写人民币壹拾陆万伍仟柒佰元整(详见附表一)。

15、评估基准日期后调整事项说明

评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项,包括国家和地方的法规和经济政策的出台,利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后出具评估报告日期(评估报告日)之前,未发生影响委估采矿权价值的重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内,如发生影响委估采矿权价值的重大事项,不能直接使用本评估结论,若评估基准日后评估结论使用有效期以内储量等数量发生变化,在实际作价时应根据原评估方法对采矿权价值进行相应调整,当价格标准发生重大变化而对采矿权价值产生明显影响时,评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。

16 、特别事项说明

16.1、本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的,本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人之间无任何利害关系。

16.2、本次评估工作中评估委托人所提供的有关文件材料(包括产权证明、地质勘查报告、开发利用方案等)是编制本评估报告的基础,相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。

16.3、本评估项目评估的新增评估利用资源储量完全是按照《采矿权评估委托书》第四条“你公司评估新增可利用资源储量以20167月江西省乐平市牛栏窝矿区瓷土矿资源储量核实报告中新增储量9.56万吨为准”进行评估计算的。

16.4、对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项,在评估委托人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下,评估机构和评估人员不承担相关责任。

16.5、本评估报告含有若干附件(含附图),附件构成本评估报告的重要组成部分,与本评估报告正文具有同等法律效力。

16.6、本评估报告经本评估机构法定代表人、矿业权评估师(评估责任人员)(项目负责人和注册矿业权评估师)签名,并加盖评估机构公章后生效。

17、 评估报告使用限制

17.1 、本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用,评估结论使用有效期自评估基准日起一年。超过有效期,需要重新进行评估。

17.2、 本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。

17.3、 本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。

正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。

本评估报告的所有权归评估委托人所有。

17.4、 除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外,未征得本项目注册矿业权评估师及本评估机构同意,评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。

18 、 评估报告出具日

本项目评估报告日即出具评估报告的日期为2016年10月19日。

19、评估机构和评估责任人

表人:(签章)   易勇刚

目负 责人:(签章)    王敏初

矿业权评估师:(签章)    王敏初

矿业权评估师:(签章)     

人员

姓名

注册号

执 业 资 格 与 职 称

王敏初

20010264

矿业权评估师、地质工程师

李 光

20010263

矿业权评估师、地质高级工程师

                      中联资产评估集团湖南华信有限公司

                       ○一六年十月十九日


 

 

 

 

关于《评估报告附件》使用范围的

   

 

本评估报告附件(含附图)仅供评估委托人和采矿权申请人了解评估的有关事宜并报送评估管理部门、评估行业管理机构或其授权的单位审查评估报告和检查评估机构工作之用,非为法律、行政法规规定,附件的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,也不得见诸于公开媒体。

 

 

 

 

 

                   中联资产评估集团湖南华信有限公司

                    ○一六年十月十九日

 

 

 

 

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